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002 Flächen & Ausstattung
Visualisierung Außenbereich
Die kommunikationsfördernde Architektur des Neubaus und namhafte Nachbarn am Standort machen SYN zum

CONNECTED
WORKSPACE

Mietflächen

Vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse – in SYN wird Connectivity auf allen Ebenen und in allen Dimensionen realisiert.

Lageplan Erdgeschoss
Erdgeschoss
Lageplan 1. Obergeschoss
01 Obergeschoss
Lageplan 2. Obergeschoss
02 Obergeschoss
Lageplan 3. Obergeschoss
03 Obergeschoss

Der Footprint des Bürogebäudes veranschaulicht seine klare Struktur und die Kombinierbarkeit der verfügbaren Mietflächen: 60 Prozent der Mietfläche sind bereits an den Software-Konzern SAP Deutschland SE & Co. KG vermietet und in der Abbildung hellgrau markiert – freie Büroflächen liegen im ideal belichteten und erschlossenen Teil des Gebäudes auf der anderen Seite des gemeinsamen Innenhofs. Die großzügige Lobby der Immobilie bildet für alle Büros ein gleichermaßen repräsentatives und kommunikatives Entree.

Discover your
connected workspace!

Visualisierung Mietflächen
  • SINGLE TENANT ca. 4.080 m²
  • MULTI TENANT Mieteinheiten ab ca. 300 m²
    Geschossflächen von ca. 664 m² bis ca. 1.233 m²
Workspaces

Arbeitswelten zum Sein und Werden. Anpassungsfähig, motivierend und leistungsfördernd

Innenraum-Visualisierung von modernen Büros
Beispielbild Büro-Leben

Die ideale Tiefe und Belichtung des Neubaus ermöglicht die freie Gestaltung und Nutzung der Büroflächen – und bei Bedarf die unkomplizierte Anpassung an einen veränderten Workflow.

Innenraum-Visualisierung Großraumbüro
Beispielbild Büro-Leben

Situatives Arbeiten braucht flexibel nutzbare Büroflächen. Die Verbindung aus Open Space und Loungebereichen unterstützt den nötigen Wechsel zwischen Konzentration und Kommunikation.

Die Mietflächen-Gestaltung mit einer Kombination von Einzel- oder Zweierbüros und Open Space ist doppelt effizient: sie spart Raum und verkürzt die Wege.

Ausstattung

Natürlich High Tech. Das Neubauprojekt SYN erfüllt alle Ansprüche an eine innovative Ausstattung der Büros.

ACHSRASTER 1,35 m
LICHTE RAUMHÖHE ca. 3,00 m
FENSTER öffenbar
LÜFTUNG Mechanische Lüftung mit Befeuchtung und Fensterlüftung
DUSCHEN/UMKLEIDEN 2 Räume im UG
BODENAUFBAU Hohlraumboden mit Bodentanks
SONNENSCHUTZ außenliegender Sonnen- und innenliegender Blendschutz
WÄRME/KÄLTE Heiz-/Kühlsegel:
Angenehmes Raumklima dank
Strahlung & Konvektion
BELEUCHTUNG Pendelleuchten und Einbaudownlights
VERKABELUNG CAT-7-Verkabelung
PKW-STELLPLÄTZE 262 Tiefgaragen-Stellplätze davon 14 Stück barrierefrei davon 50 Stellplätze für E-Mobilität

17 Außenstellplätze davon 1 Stück barrierefrei
FAHRRADSTELLPLÄTZE 72 Stück im Außenbereich
GASTRONOMIE öffentlich zugängliche Vitalbar innerhalb des Gebäudes

für Mieter zugängliche Kantine der Swiss Life AG im benachbarten Gebäude